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回迁房的物业维修基金应由回迁户交纳。按照国家相关规定,不管是回迁房还是商品房,房主在办理不动产登记的时候,必须按规定交纳物业维修基金后,方可办理不动产登记证。所以足额交纳物业维修基金是办理不动产登记证的必须的环节。
房屋维修基金各地规定不同,如有的按1-3%收取;有的按40-100元/每平方收取;
房屋维修费,我就不明白了,按理房屋如果有维修费,应该已经包含了;
涉及房屋维修的,还有一个装修保证金,这个是装修时交纳,完工后归还的;
这里的房屋维修费,我怀疑是乱收费的可能;
房屋维修与修缮的区别有:
1、概念不同:维修指更换配件、维修配件,或根据功能改修,然后维护和恢复、维护、保养、修理;修缮指修理、修补。
2、用法不同:维修主要用于手机维修、电脑维修、家电维修、汽车维修;修缮可用于文章的修改或房屋修缮。
房屋修缮的责任有:
1、租赁房屋的修缮,由租赁双方约定修缮责任;
房屋维修基金是业主为所住区域的公共设施、公共部位、设施等所需要的维修、保养而缴纳的的费用。
这笔费用需要缴纳到专有的账户,而且收费是按照国家建设部、财政部的标准。但是很多人在买回迁房前都还是不清楚回迁房房屋维修基金如何交,交多少。1、房屋公共维修基金查询方法:网上查询,也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询,***银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单,每年向全体业主发送维修基金分户对账单。
2、业主委员会和业主可以向***银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向***银行查询其账户情况的,需提供业主委员会的证明和账号。
3、业主向***银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、***银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。
老房子改造如果对房屋框架产生改造是需要经过有关部门审批的,审批合格后才能改造,审批手续比较复杂,需要带着房主身份证,产权证,改动位置图到有关部门进行审批。
如果房屋框架不动,只是想重新翻新装修,是不用办理手续的,装修即可,老房子改造过程中一定要注意水电改造,水电是基础工程一定要做到完善,为日后减少麻烦。
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