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综合楼是指的是商业,办公室,会议室,多功能大厅等,其特点是该建筑中间或顶层都具备有多功能大厅,可见,学校,企业,医院等建筑中。房屋结构上综合楼多为综合楼框架结构。房屋在使用功能上,:办公建筑指的是是由办公室用房,公共用房,服务用房和设备用房组成,并通过交通空间把各类用房合理组织起来方便使用。
写字楼属于商品房。商品房的概念是能自由上市交易且已出让方式得到的房产,包括增量房和存量房。
最简单的就是住宅,公寓,商铺,写字楼这是两种产权房。写字楼属于经营性用房。
写字楼和住宅性商品房区别很大。
1.产权年限不同。写字楼只有40年产权。商品房是70年产权。
2.用途不同。写字楼是用来办公的,一般只有企业才能购买。商品房是个人居家使用的,企业个人都能买。
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