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申请购买共有产权住房的家庭需符合城镇低保、中低收入偏下家庭到户籍所在地社区(乡、镇***)申请领取申请表并填写完整。与其他申请材料一并报社区(乡、镇***)。新就业职工、外来务工人员到工作单位注册地所在街道办事处(乡、镇***)申请领取申请表并填写完整。与其他申请材料一并报街道办事处(乡、镇***)。
很多人不知道,回迁安置房也是需要办理房产证的,一般来说,办理房产证需要准备身份证、拆迁安置协议书、购房发票及完税证明等资料。那么,回迁安置房具体怎么办房产证呢?
1、产权人应先到各区安置单位办理房款结清手续,领取安置房初始登记证、***安置明细表(如建设单位在办理初始登记时已交无需提供)。
2、去税务部门办理契税申报、缴纳,到物业资金交费窗口缴纳物业维修资金。
3、在区安置房***窗口完成交件、接受询问、缴纳费用事宜,领取登记受理单,同时可***邮寄业务(市区范围内免费)。
4、登记业务经审核登簿、缮证后,即可领证或权证寄送到家。购买回迁房有何风险
1、***时间难有保障。对于暂无房产证情况下,如果是买家认为该物业十分“超值”,则买卖双方可以在充分协商好的前提下,采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业,但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任才能进行。等房产证出来之后,再办理转名手续。而一般情况下,许多“回迁房”会因各种复杂原因领不到房产证,无***常上市。
2、不能办理按揭。如果***用“公证赠与”的方式进行的话,则该买家无法办理手续,只能一次性付款。如买家在居住过程中又希望将此房产进行交易,如急需***资金,该套没有房产证的“回迁房”是无法上市交易的,也无法再通过“公证赠与”的方式出售,因为有关法令规定,一套单位的赠与只能做一次。如此一来,该买家无法变现资金,最多只能以租赁的形式进行。
3、经济风险。在无证情况下,该房产还会出现一定的经济风险。如办理了“公证赠与”后,上家业主如有不良贷款,被***查封的话,该下手买家就算是手上有“赠与公证书”也无济于事,该套房产还是得被查封。
保定市中心的学区房20年,也就是1998年的房子。首先来分析一下那个时候的房子,第一从质量上来说,在过去,建房子质量上比较有保证,而且那时候,房子的公摊面普遍比现在的房子面积小,也就是说实际的居住面积更大一些,从房子本身来看,应该是值得购买的。
另外,从房子的地理位置上来看,处在保定市中心,交通便利,出行方便,房子能够保值,,这样看来也值得购买。 还有,购买学区房,自然是为了孩子上学用,孩子上学免去了距离学校远的苦恼,又可以省去接送孩子的油钱,这样看来还有一定的经济价值,所以说也值得购买。
20年的房子,年头虽然不短,但是并不影响居住,鉴于上述的种种优势,这样的市中心的20年的学区房还是值得购买的。但是,这一切还要看小区的环境,以及实地考察的情况再做决定,因为买房是大事。
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