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河南省南阳市农村房屋最高能盖两层,如果想在往上盖必须得有手续齐全,否则就是违法乱建,需要自行拆除,但是上面漏雨或者有其它情况你可以去申请搭建一个简单的棚子也可以,县体情况我也不太清楚,你可以自己去咨询一下有关部门,
1:一般情况三层
3特殊情况也可以建三层以上。这要看是邻街房屋,还是多家居民区,邻街房屋这是要看当地规划局的统一规划,房屋的楼层,房屋的高度,房屋们图纸都要一样,这是为城市整齐、美化争创文明城市的一个标准吧。
南阳市经济适用房申购流程大致如下:
1、社区居委会受理、初审并公示。自受理申请10日内,应通过入户调查、邻里访问以及信函索证等方式对经济适用住房申请家庭进行调查、核实,就是否符合规定条件提出初审意见,并将调查情况和初审意见在申请人居住的社区进行公示,公示期不得少于7日。经公示无异议或有异议但经核实异议不成立的,由社区将申请材料和初审意见报送街道办事处或乡、镇人民***;有异议且经核实异议成立的,应当书面通知申请人,并说明理由。申请人提出申辩的,社区应当在10日内重新进行调查、核实,并作出相应处理。
2、街道办事处或乡、镇人民***复审。街道办事处或乡、镇人民***应建立部门联审制度。自接到申请材料10日内,应当会同监察、民政、公安、税务、人社、房管、工商等部门对申请人的家庭住房、人口、收入等有关情况进行复审,提出复审意见。对经复审符合条件的,报区住房保障管理部门。
3、区住房保障管理部门核准并公示。区住房保障管理部门应当自接到申请材料之日起10日内,会同有关部门对申请人的条件进行最后核定,符合规定条件的,由区住房保障管理部门将申请人姓名、家庭收入、住房状况和婚姻状况等情况在区住房保障管理部门网站或新闻媒体予以公示,公示期不得少于7日。公示无异议的由区住房保障部门核准,报市住房保障部门备案。
具体以现行政策为准。
南阳市市***家属院,南阳市市委家属院东院、西院,南阳市十五小家属院,中建七局家属院,南阳军分区家属院,南阳市新华书店梅溪路家属院,南阳市文化局梅溪路家属院,南阳市气象局家属院,南阳市二高家属院,南阳市梅溪宾馆公寓,南阳市干休所七一路家属院,南阳市质量技术监督局文化路家属院
主要有:包工260元每平方。
材料:砖7角/块,钢筋5200元/吨,水泥30元/包,石子150元每立方,河沙180元每立方。再加上支模,基础开挖等费用,七七八八的,建100平方米的房子就需要9万左右。
所以当前在南阳的农村自建房每平方米900元。
房屋未满两年的需要缴纳1.契税(房子网签价或核定价的5%左右)2.个人所得税 1%
如果是满五年的 需要缴纳1%的个人所得税
另外还有缴纳 1 交易服务费(面积*3元)2 交易印花税(评估价的0.05%)和其它数量不多的杂费。大致就这样了,具体最好到当地房管局问问。
卖一套需要营业税费用,首先要看你卖掉的房产,产证面积满几年,多大面积,其次,一般二手房交易,以评估价格为准,不按照合同签订价格作为交税的标准。
第三,二手房交易一般需要缴纳:营业税5.5%(产证面积不满两年的需要缴纳这个税,产证面积满2年以上的不需要交这个税。)个税1%。
(如果是产证面积满5年且是唯一住房的不需要缴纳。)这名下还有一套房,那就要缴纳这个税。
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