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根据相关法规,经济适用房工程建筑面积每件不能超过80平方米。而经济适用房的享有面积根据得分参照来计算。得分主要有三个方面:现住房平均工程建筑面积得分、户籍当地五市区期限得分和家庭特殊情况得分。
武威市根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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国有划拨土地是能够办理不动产权证的,因为,国有划拨土地属于国有所有土地,国有划拨土地,也是经过有权机关批准使用的,也是有审批手续的,所以,能够确权登记发放不动产权证,如果,没有经过有权机关批准的用地,是不能确权登记发放不动产权证的。
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