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是的,山东济宁市目前已经建成了多个共有产权房项目,如济宁市新城区的金华园小区、兴隆花园小区等。共有产权房是由***和开发商共同出资建设,购房人只需支付一定比例的房款,即可享有房产的使用权,而不需要全额购买。这种房产形式旨在解决普通购房者的住房问题,同时也为开发商提供了更大的市场。共有产权房的出现有效地缓解了济宁市的住房供需矛盾。
济宁市的十大最佳学区房,我认为第一名秦庄小区,这里小学隶属于济宁学院附属小学和济宁市实验小学,初中的学区为济宁学院附属中学和济宁市第十三中学,第二名是恒丰苑小区,小学是济宁市附属小学,初中是济宁市第十三中学,第三名是凤凰城C区,小学济宁市东门大街小学,初中是济宁市第十五中学。
共有产权房为***和个人共同拥有房屋产权,价格低廉,申请需满足当地的限购政策和年龄条件并且其名下无房产或人均住房面积低于15平,另外人均年收入低于7.2万元,总财产低于18万元,最后需满足5年内未发生过住房出售行为。
如果你非常想去省城发展,我建议你还是卖掉济宁的一套房,再凑点钱到济南去买房,千万不要两套房都卖掉,再到济南去置换一套。济宁毕竟是你的老家,是你的根基所在。当你老了的时候你或许又会非常的想到自己的故土,那时你要是没有自己的房子,住到兄弟姐妹那儿,终究不是个事,那毕竟是亲戚家。如果地段好的话,你可以把它租出去,以租养房,岂不更好?
建议你把济宁的两套房子都卖了,到济南置换一套房子,如果还有余钱,可以凑个首付,在济南再买第二套房子。
从城市的定位而言,济宁属于山东的中等城市,而济南是山东的省会城市,虽然暂时在经济上落后于青岛,但山东正在实施省会战略,济南在未来若干年的发展是普遍被看好的,有可能若干年之后,在经济上也反超青岛,成为山东第一市。
从其他省的经验来看,像河南省,省内的人口都在逐步集中到省会郑州;安徽省也是这样,省内的人口都开始集中到了合肥,这也造成了郑州和合肥的房价不断攀高。
山东未来几年,很可能也是河南和郑州模式,山东省内的人口和***逐步向济南汇聚,现在济南有900多万人,正在积极吸引人才到济南去工作和落户,成为光荣的新济南人。
试想一下,济南外来人口在未来几年会越来越多,外来人口来到济南必然是要想办法买房的,那么济南的房价起码是不会跌的,大概率因为外来需求比较多,还是有所上涨的,虽然房住不炒,房价不会涨太多。
反观济宁,虽然在省内经济情况还可以,但是发展空间肯定远远比不上济南,而且济宁目前处于鲁南经济圈,旁边的临沂发展势头很猛,对济宁也会形成竞争。
目前济宁的房价相对不高,一万块一平米在济宁就算不错的房子了,虽然便宜,但如果没有大量外来人口涌入的话,济宁的房价很难继续上涨的,不下跌已经算不错了,更不用说升值了。
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