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相当于那些打包的房子椅子或者是打包的仓库的意思,***如说是一个打包的房子,那么这个房子可能就是一个打包销售的房子,也有可能是因为专门用来打包的房子,也就相当于这个房子是一个打包的仓库,在这个仓库里面干活的基本就是属于打包的人员
尾货是指在生产和流通环节中产生的,在功能、安全性等方面符合国家相关标准的库存积压产品,包括企业订单外生产的产品、由于某些原因取消企业订单的产成品、在流通过程中销售剩余的商品等。种类:
一种是原材料有剩余,多产生出来的尾货,由于成本已经计入总成本,所以这些多生产出来的尾货,基本上就没有成本。
第二种是厂家在生产国外产品订单时有意识多做出来的。这部分尾货和正品在质量上没有任何差别,但是从商标的角度上讲,则是侵犯了商标权利人的利益。
第三种是退换货导致的尾货。如:厂家为了退换货往往会多做出一些服装,有些在退换货之后产生的有瑕疵的服装也成为尾货的一种。
尾货不能是***冒伪劣产品、洋垃圾,也不能是旧货。
尾货根据其来源不同可以分为生产订货尾货、批发尾货、零售尾货、代理商尾货、品牌商尾货、出口尾货、进口尾货等。不同的商品也有不同的尾货,如服装尾货、手机尾货、家电尾货、房屋尾货,甚至机票尾货、球票尾货、影剧票尾货等服务产品尾货。
一个城市,会不会出现抛售房产现象,主要取决于三个方面的因素:一是房价是否存在下降趋势;二是库存房是否数量过多;三是人口流动是否处于逆向现象。
虽然说厦门是一个经济发展不错的城市,经济的活力也不错。但是,厦门的房价,很显然与经济发展是不协调的,前些年的增长速度过快,且比一般城市增长更快。这也意味着,随着调控力度的不断增强,厦门的房价整体是呈下降趋势的。也就是说,抛售房产,是必然的。特别是用杠杆炒房者,需要考虑抛售了,也只能抛售了。
其二,由于过度发展房地产,且把房地产作为经济发展的主力,初期,当然是没有问题的,甚至是经济非常重要的推动力。但是,一旦超过了一定限度,就会成为经济的障碍。特别当实体经济受到房地产冲击后,后果会越来越严重。如今的厦门,正遭受这样的困扰,库存也已经成为城市的一大难题。再不抛售,可能降价抛售也无能为力了。
第三,由于实体经济发展收到了房地产的冲击,外来人口减少,城市人口净增长受到约束,住房消费能力下降,抛售也就成为必然。
一个建议是,如果厦门能够把一部分库存房变成租赁房,或许,对厦门下一步的发展是有好处的。厦门,还是会转到发展实体经济和服务业轨道上来的。做好租赁房工作,就是为下一步发展打好基础,创造条件。
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