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在农村,被强拆的房无价。在城郊,拆迁房价不值钱,往往被低估。同一地带房价4OO0元一半米,而***补尝才120O一|50O元一平米。补尝费不夠购安置房,所以百姓都成钉子户!
我是个江湖人士,投资爱好者,虽然没有什么建树,却也没有失偏颇,落陡坡,一路摸爬滚打,跌撞而来,今因***闲暇,扯上三言两语,依我看,未来的楼市可期之城有十如下,排位不分先后,如下所云,长沙,成都,合肥,苏州,宁波,镇江,佛山东莞,郑州,南昌。
上海市,目前上海的房价在深圳,北京之后,深圳均为7万多,而上海只有5万多,上海作为世界一流城市,集金融,航运,科技为中心的国际大都市,目前的房价被低估了,未来还有很大的增长潜力,我绝对看好上海的房价。
从总部几个省会城市的定位和国家发展战略来看,他们的房价还有很大提升空间,特别是长沙和南昌。
总部城市作为国家总部崛起战略,又没有沿海城市地理优势,***优势,需要做大做强的话,最大可能是把省会做强,形成虹吸效应,执行***,人才,辐射,带动周边城市的发展,省会越强,发展越快,从而带动发展,自然所有有关***配套就会集中,会稀缺。房价江作为最稀缺***而自然上涨!
这个问题可以好好探讨一下,我觉得少部分新一线和二线城市存在低估。
我们还是通过两张图来分析下。
把各重点城市目前的房价给大家展示一下:
从一线城市开始,目前深圳由于炒作厉害,涨幅巨大,目前已经出台最严打击政策。深圳的房价立竿见影,炒家都急于出货,估计很难再找到接盘的。几年内深圳房价再难翻身,炒作气氛太浓,必然要被打击。房住不炒是中央定调的。
一线城市,北京房价还是很合理的,发展空间很大,定位政治和文化中心,经济功能不会再加强了。关键现在北京一直在限制人口,房价保持稳定就很不错了。
目前一线城市有潜力的只有上海和广州。上海作为中国第一经济发达城市,未来只会不断强化其作用,当时不会被爆炒,政策不允许,但是房价的潜力还是有的,存在小幅低估。
广州作为第一经济大省的省会,其领头羊作用被深圳抢了一定风头,但是不能低估广州未来潜力。深圳由于房价太高,各种社会成本都比较高,连华为都扛不住深圳高地价,未来广州房价的空间应该会比深圳大。广州离深圳不远,房价只有深圳一半不到,而且是省会与其身份不符。
然后我们再看看新一线和二线城市。
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