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(一)实行双向补偿
政策新规中提到今后的拆迁补偿将会实行双向补偿,也就是说不仅仅是农房可以得到补偿,农民的宅基地也一样可以得到补偿,补偿范围不仅仅局限于农房,屋内的装修以及其他地上的附着物包括农户的菜园水井等都可要求赔偿。
(二)新增加三种补偿方式
***补偿新增两种补偿方式:①货币补偿;也就是对***中农民的财产损失进行估价,然后折合成人民币进行赔偿;②等价置换补偿:考虑到后续农民的安置问题,农民可以选择折合成等价的商品房进行补偿,也可两者结合,具体自行商议;③安置补偿:在政策新规中新增2万元左右的过渡期安置补偿费,不要遗漏了!
(三)无证房屋也可获得赔偿
农村有些房屋没有证件其实并非是农民自身的问题,这些房子大多都是遗留下来的祖宅,存在诸多的历史因素和现实原因,如果以此为理由拒绝给农民赔偿,这是不公平的,***补偿不能只要土地不管农民,更要关心农民***后的生活安置问题。***新政实施老房子老政策,新房子新政策,只要建造时不违反规定,无证房屋一样也可以获得***补偿。
(四)三种***行为被禁止
在以往的***中,不少农民的合法权益没有得到维护,强拆暴拆的行为还时常发生,为了维护农民的合法权益,以下三种***行为被禁止:①***,暴拆等粗鲁行为;②***未进行公示就***的行为;③先***后补偿的行为。
另外需要提醒大家的是,在***的过程中,***房会以各种理由故意压低补偿价格,大家不要自乱阵脚,一定要在法律范围内据理力争,维护自己的合法权益。另外部分地区为了让农民尽快***,甚至不惜用高额的***款进行诱惑,但是大多都是幌子,羊毛出在羊身上,大家一定不要轻信,一定要在各项赔偿事项都协商妥当后再签订正规的***协议,以免自己被动,上了某些***方的当。
目前河源现有房屋存量太多加上疫情冲击,导至供多于求,二手房存量现有四万多套,新楼盘还不算,五县一区加起来每月成交量大约在一千多套,就这二手房大约要三至四年来消化,可想而知这给河源房地产业带来的冲击有多大,再加***对房地产的调控,可想而知每次***调控对楼市都会有影响,特别这两年多来疫情对经济造成及大的影响,所以河源房价有待消化。
混泥土多少钱一方我们要看标号,标号越高价格越贵,现在常用的有三种,一种是C20价格在300左右一方,第二种是C30价格在330左右一方,第三种是C40的价格在370左右一方,一般在农村都是用C20的较多,但有的自己用碎石和沙,水泥按比例配好用搅拌机搅拌用于自建房。
这要看地区,如在河源市一般的民用建筑,包工包料(无框架结构)600-700元平方(半框架结构)800-1000元平方,(全框架结构)1200-1300元平方,别墅1500元平方,但包工,(无框架)90-120元平方,(半框架)160-180元平方,(全框架)200-240元平方,别墅250-300元平方。
河源市属于8线城市,所有物质都比较便宜,市区的房租大概是这样的。
单房:150一200元/月。
一房一厅:200一300元/月。
二房一厅:300一400元/月。
如果在市效的农民房,会更低,低到你不感想象。50元可以租个瓦房。
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