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申请宅基地的流程:
1、村民向村民小组提申请,填写《农村村民建房用地呈批表》,并张榜公布,经村民会议或本集体经济组织成员会通过后,到村委会加具意见;
2、村委会接到《农村村民建房用地呈批表》、《建设用地选址意见书》及其他附件后20日内,对申请人的户口、用地位置、土地类别、土地权属、原房屋情况进行审核,符合条件的出具意见并送当地国土所。国土所接到《农村村民建房用地呈批表》后,应指定专人负责审核。符合建房用地条件的,即加具意见并经镇***审核后,报县国土***局审批;
3、县国土***局批准的,核发《建设用地批准书》、《行政许可决定书》,并在村委会公布。
中山市保障房申请条件如下:
家庭财产总额及人均年可支配收入不超过市人民***规定的财产限额及收入线标准。
在中心城区无住宅建设用地或者无自有住房,或者有自有住房,但住房面积低于市人民***规定的住房保障面积标准。
未享受***住房保障(夫妻双方有一方户口不在本市的,需提供户口所在地住房保障部门出具的住房证明)。
市人民***规定的其他条件。
家庭人均年可支配收入不超过市人民***规定的收入线标准。
家庭在本市无住宅建设用地或者无自有住房,或者有自有住房,但住房面积低于市人民***规定的住房保障面积标准。
不可以。
根据《中山市个人自建住房规划管理办法 》第十二条 个人自建住房原则上不得超过四层,第四层只允许建梯间及***用房,面积不得超过第三层面积的一半。主出入口室外地面至第三层屋面高度原则上不得超过12米,至第四层***用房屋面高度原则上不得超过15米(建筑屋面为坡屋面时,则计算至檐口与屋脊的平均高度),当建筑主出入口室外地面标高不一致时,则以该建筑主出入口周边相邻可作为消防通道的小区内部道路中心线的标高(若该道路也有高差,则按该道路两端点的平均标高)加上0.2米作为室外地面标高。个人商住楼(含住宅楼)首层高度不得超过5米。
个人自建住房是指不动产权属人为个人,土地证或不动产权证土地用途为农村宅基地、住宅或商住(含商业住宅),城区总建筑面积不大于600平方米,其余各镇总建筑面积不大于1000平方米的自建自住用途的建筑。另外,个人自建房商住用地的商业建筑面积比例不得超过总建筑面积的15%。
在层数上,原则上不得超过四层,第四层只允许建梯间及***用房,面积不得超过第三层面积的一半
据了解,2021年中山市宅基地建房政策主要包括:加强用地管理,规范宅基地建设行为,提高建房质量和安全性,强化环保要求,加强监管力度等。此外,根据不同地区和用途,还制定了不同的建房标准和政策。建房者需严格遵守相关规定,确保建房合法合规,同时还需关注政策变化,及时调整建房***。
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