活动板房周转材料摊销计算,活动板房属于周转材料吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于活动板房周转材料摊销计算的问题，于是小编就整理了4个相关介绍活动板房周转材料摊销计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 周转房--周转房摊销（摊销额）？
2. 房租费摊销标准？
3. 房屋维修费是分1年摊销吗如何摊销？
4. 房屋摊销年限？

周转房--周转房摊销（摊销额）？

你看看房地产企业“周转房”科目的核算内容就明白了。

一、本科目核算企业安置拆迁居民周转使用的房屋的实际成本。企业接受其他单位和个人的委托，代管的房产，应设置“代管房产备查簿”进行登记，不在本科目核算。

二、本科目应设置以下两个明细科目： １．在用周转房； ２．周转房摊销。

三、企业开发完成用于安置***居民周转使用的周转房，应于投入使用时，按房屋的实际成本，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。企业开发完成的商品房，在尚未销售以前，用于安置***居民周转使用，应于投入使用时，将其实际成本自“开发产品”科目转入本科目，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。企业搭建的用于安置***居民周转使用的临时性简易房屋，应于建成交付使用时，按实际搭建成本，借记本科目（在用周转房），贷记“开发产品——房屋”科目。企业按月计提周转房摊销时，借记“开发成本”、“开发间接费用”等科目，贷记本科目（周转房摊销）；发生的维修费用，借记“开发成本 ”、“开发间接费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。发生的修理费用，如果数额较大，先转入“待摊费用”或“递延资产”科目，然后分次摊入有关成本费用科目。

四、企业改变周转房用途，将其作为商品房对外销售。按售价，借记“银行存款”、“应收帐款”科目，贷记“经营收入——商品房销售收入”科目；同时按周转房摊余价值，借记“经营成本——商品房销售成本”科目，按周转房累计摊销，借记本科目（周转房摊销），按周转房原价，贷记本科目（在用周转房）。

五、企业应根据周转房的具体情况，按周转房栋号（或楼层、房间号）进行明细核算，并建立“周转房卡片”，详细记录周转房坐落地点、结构、层次、面积、租金单价等情况。

房租费摊销标准？

1、直辖市、省会(首府)城市、***单列市以及***院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。

2、除第1条所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。

3、市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

房屋维修费是分1年摊销吗如何摊销？

房屋维修费的摊销可以根据实际情况进行选择。通常情况下，可以使用直线摊销法或递延摊销法进行摊销。具体方法是每年按照维修费用的金额进行分摊，直到摊销完毕。但如果有一些特殊的维修费用，可以根据实际需要进行调整摊销时间或摊销方式。

房屋摊销年限？

20年。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。

承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。

如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。

出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

到此，以上就是小编对于活动板房周转材料摊销计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于活动板房周转材料摊销计算的4点解答对大家有用。